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节能建筑缘为何叫好不叫座

信息来源:glasseasy.com  时间:2009-11-26  浏览次数:1883

  “你们卖的这个屋子,保不保温呢?”冬天越来越冷,居室的保暖效果如何,引起人们对节能建筑的关注。近日,记者在走访市场时发现,走进售楼部的购房者,真正关心节能与否的却是极少数。固然有的开发商在营销时,千方百计主打“节能牌”,吸引购房者留意力,但实际销售情况并不特别凸起。业内人士观察发现,市场上一些对外宣称的节能建筑依然流于形式,甚至只是高喊口号赚吆喝,特别是后期服务保障跟不上。对此,业内人士呼吁,有关部分应明确细化建筑节能的强制尺度,使之易于操纵,从而使绿色节能住宅更好更快发展。
  节能建筑价格偏高
  “我们的楼盘采用外墙保温材料,冬暖夏凉,玻璃是钢化中空玻璃,隔热降噪。”在成都的很多楼盘,售楼职员除了先容楼房结构和品质以外,还会着重推荐楼盘的节能举措措施,诸如地源热泵、同层排水、中水处理、新风系统等。在开发商印制的五花八门的楼书或宣传册上,这些节能元素也是频频泛起。
  市场上的节能建筑越来越多,是不争的事实,记者走访了成都市多家楼盘后发现,目前成都推出节能建筑以及节能概念的楼盘不在少数。位于成都市区的摩玛城就号称使用“地源热泵系统、恒氧新风系统、中心纯清水系统、外墙保温系统铝合金以及低辐射中空玻璃”等;此外,还有交大绿岭、I-CON英郡、天合凯旋城等楼盘都打出了节能概念牌。摩玛城、龙锦慧苑甚至号称“可以节能60%以上”。据了解,这些节能概念的楼盘,售价普遍较统一区域的非节能项目价格高出数几百元。但实际情况却是,总体销售情况一般,摩玛城一位销售经理告诉记者,良多购房者,只在炎热的夏天和严寒的冬天关心屋子的节能情况,其他时段关心屋子节能的人好像未几。
  后期使用缺乏保障
  据先容,一套100平方米的节能住宅,建筑本钱略增加2万元左右,但每年节能可省水电气费1000元左右,而且节能住宅的材料比普通建材的寿命长。既然节能住宅的长处多,市场为何叫好不叫座呢?成都标准地产策划经理张恒以为,一方面是购房者的观念题目,另一方面是节能建筑的后期保障题目,这两方面阻碍了人们对节能住宅的选择。
  “我们这套100平方米的节能住宅,现在购买本钱约增加10000元,每平方米每年可以节约近40度电,按照现在的电价计算,一年就可认为你省下2000多元。”在城南一处售楼现场,一位售楼小姐这样向客户先容,但客户却不认为然:“这不是现房,我又没有用过,万一使用后不是这么一回事又咋办呢?”一客户现身说法:“以前我也住过节能住宅,开发商设计的用洗菜水、洗衣水冲厕所,不到两年,压力泵坏了,水管也堵了,修也不好修,没用了。”他还说,他去过多个节能楼盘,要求开发商签合同时注明,不但现在承诺要兑现的节能尺度,而且还要负责以后的维修,但没有开发商愿意。张恒说,现在购房者实在也不怕购房时多支付一点本钱,怕的是入住后,节能效果不如承诺的好。
  政策助推后市可期
  概念炒作大于实际使用效果,影响了节能建筑的推广应用。省建筑设计院一位设计职员坦陈,固然国家对节能建筑的外墙保温、楼板、屋面、分户墙、空调安装以及外窗大小等,作了强制性划定,但总体而言,还显得简略,更多的东西,譬如材料的选用,质量的要求,装饰的尺度,没有量化或者量化尺度低,还不能让更多的人有足够的决心信念住进节能房,“但不管如何,推广省电、节水、节能、恬静的节能建筑,是大势所趋,加上国家政策的鼓励,节能建筑肯定是今后住房的热门和卖点”。
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