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上海已禁止在住宅中采用玻璃幕墙

信息来源:glasseasy.com  时间:2012-08-09  浏览次数:1696

  “今天应该戴头盔出门的……路上各种不明物体掉下来。”台风海葵来袭,有人在微博上如此调侃。这固然是句玩笑话,但飞来横祸并非不会发生。近日,上海一实习女护士在路上被从天而降的玻璃砸中,面部多处受伤。但也许再过几年,这样的事故在上海可能会减少,因为上海已出台《上海市建筑玻璃幕墙管理办法》,其中禁止在住宅立面采用玻璃幕墙。浙江的另一近邻江苏,最近也下发了《关于加强我省建筑幕墙管理的通知》,其中表示:严禁建筑外墙石材采用湿贴工艺,无立柱干挂石材高度不得高于30米。

  杭州建筑发生玻璃幕墙爆裂和掉落已有多起。随着上海、江苏对幕墙的严加管控,杭州也有可能对玻璃幕墙说“NO”吗?

  上海已禁止在住宅中采用玻璃幕墙

  简单搜索一下,大部分幕墙玻璃爆裂集中在7、8月,夏季天气炎热,室内外温差较大,冷热不均有可能导致玻璃自爆。当然,玻璃框架变形、房屋下沉、本身质量、结构胶老化等因素,也会导致玻璃出现爆裂。

  今年夏天,虽然杭州没有出现玻璃掉落伤人事件,但在高楼大厦最多的上海,根据媒体报道,已经接连发生8起幕墙玻璃自爆事故。而早在几个月前,上海已开始对玻璃幕墙痛下杀手。

  据悉,《上海市建筑玻璃幕墙管理办法》(以下简称《办法》)已从今年2月起正式实施。该规定中对玻璃幕墙的管理部门、禁止采用的范围、规划控制、结构安全性论证、设计和施工要求、日常维护保养、保修等多个方面进行了详细的规范,对其它城市的幕墙管理非常具有参考意义。其中对7类建筑明确要求禁止采用玻璃幕墙。

  这7类建筑是:住宅;医院门诊急诊楼和病房楼;中小学校教学楼;托儿所;幼儿园;养老院的新建、改建、扩建工程以及立面改造工程,不得在二层以上采用;在T形路口正对直线路段处。

  据悉,幕墙设计年限多数仅有25年,属于易更换构建。上海建委幕墙办的张鸣告诉本报记者:“幕墙问题牵涉的不仅仅是单元式的外立面材料,而是一个整体的体系,包括选材、加工、施工、安装等。”上海因采用玻璃幕墙的大厦和住宅颇多,也出了不少事故,有关部门希望通过该《办法》的出台,防微杜渐。

  江苏要求无立柱干挂石材不得高于30米

  紧随上海,就在不久前,江苏省住房和城乡建设厅发布了《关于加强我省建筑幕墙管理的通知》(以下简称《通知》),江苏的这份文件,虽然没有像上海那样严格禁止在住宅中采用玻璃幕墙,但是也有很多的“禁区”,尤其对石材干挂工艺提高了要求。

  在《通知》中,严禁采用全隐框玻璃幕墙设计;明框和半隐框玻璃幕墙外片玻璃应采用夹层玻璃、均质钢化玻璃或超白玻璃;外开启扇应有防玻璃脱落的构造措施。

  此外,更是对石材幕墙也做了规定:对石材幕墙应限制其应用高度,严禁建筑外墙石材采用湿贴工艺,无立柱干挂石材高度不得高于30米。

  干挂石材在越来越多的住宅小区出现时,江苏的这一《通知》无疑是约束了开发者对石材幕墙的采用。

  该《通知》还提出,建立建筑幕墙专项维修基金,用于建筑幕墙的检测、维修和更新。

  杭州会出台类似规定吗

  观察杭州近年来的城市新建筑,玻璃幕墙和干挂石材用得越来越多,尤其是干挂石材,几乎是“无石材不高档”。在上海、江苏相继出台严格幕墙管理的规定后,杭州会不会紧随其后,也出台地方性法规呢?

  相关部门承认了目前建筑风险的存在。杭州市建委一位姚姓处长表示,杭州现在住宅、写字楼大量采用玻璃幕墙、干挂石材等外立面,最长的时间已经近20年,安全隐患较大。“现在很多多层建筑的粉刷层掉落都会砸伤人,那些石材、玻璃的外立面要是掉下来,那可不得了。”他说。

  记者了解到,幕墙采用的石材自重一般为80公斤/平方米,玻璃幕墙自重大约在40公斤/平方米,构造上,玻璃掉落易碎,石材则是整块掉落。杭州市建筑设计研究院设计一所所长张思平称:“其实,若幕墙掉落,石材幕墙比玻璃幕墙更危险,然后才是铝材类的材料。”他说,现在使用的干挂石材自重较重,被用于百米以上的住宅外立面后,若掉落,加速度惊人,一旦伤到人,后果将不堪设想。

  据悉,杭州市的相关部门也希望杭州能够出台幕墙的行政法规。杭州市建委的姚姓处长认为,杭州对于幕墙的管理,主要应该完善后期的维修、维护责任。他提醒说,杭州现在不少建筑已经逼近幕墙的设计年限25年,但目前检测、维修几乎都没有,隐患是非常大的。

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