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2014年的房地产与玻璃市场趋势分析

信息来源:glasseasy.com  时间:2014-02-10  浏览次数:52620

 紧张的2013年已经结束,纵观全年来看,2013年浮法玻璃产能扩张较为迅速,直接导致产量大幅增长。据卓创资讯统计,2013年新点火生产线共34条,冷修复产生产线共12条,日熔量共增加31250吨/天。现货供应相对较为充足,那2013的房地产行业对玻璃原片的支撑力度怎么样呢?而让大家关心的2014年房地产市场业者又会有怎样的预期呢?

    2013年初期国务院出台文件,要求各地区要抓紧把建设任务落实到项目和地块,确保资金尽快到位,项目尽快开工。2013年房地产开发投资增速的大幅回升,对国民经济三架马车中的投资的影响较为乐观。国家统计局最新数据显示,2013年,全国房地产开发投资86013亿元,比上年名义增长19.8%(扣除价格因素实际增长19.4%),增速比1-11月份提高0.3个百分点,比2012年提高3.6个百分点。其中,住宅投资58951亿元,增长19.4%,增速比1-11月份提高0.3个百分点,占房地产开发投资的比重为68.5%。
    2013年,房地产开发企业房屋施工面积665572万平方米,比上年增长16.1%,增速与1-11月份持平;其中,住宅施工面积486347万平方米,增长13.4%。房屋新开工面积201208万平方米,增长13.5%,增速提高2个百分点。

  通过以上数据可以看出,2013年房地产市场仍然延续2012年行情稳中上升,但投入热情度有所转冷。近些年国家对房地产出台了一系列的政策,有业者对于2014年的房地产市场进行了以下分析:

  2014年房地产形势总体会呈现先热后平,升温后稳的趋势,市场分化的距离会逐渐拉平。

  房地产市场2013年总体上保持稳中有升的趋势,调控并未给市场带来巨大的压力。

  市场需求并未因调控下降,反而刺激更多的人去买房。

  房地产依然是稳增长的主力,产业是拉动其他产业的火车头,政府不会打压,而完善市场机制。

  土地市场的火热让地方政府解决了债务与城镇化资金不足的现象。

  新型城镇化不断放出市场需求。

  货币政策依然稳健。

  2014年房地产市场也应该注意,在政府的强力维稳下,楼市出现阶段性的波动与调整不可避免。

  房地产调控面临着改革,市场分化,调控差别化。譬如推进房产税试点,土地制度改革、调控长效机制的概念与草案会明确、住房保障体系完善等。

  政府反腐力度加大。

  中国经济增长减速。

  房地产市场表现出平稳之下的变化:

  ①2014年房地产市场的热点城市(一线、二线城市)全面升温,三线、四线城市好转。

  ②高端楼市受到房产税试点与调控长效机制的推进出现波动。

  ③刚需市场会受到政策的大力扶持,改善需求会受到调控政策的环境和心理影响,投资需求依然被政策排除在外。

    综合来看,2014年的房地产市场依旧会是稳健增长,这对于浮法玻璃原片市场无疑是利好的,新增的产能在一定程度上可以得到消耗,有助于玻璃市场的供需平衡,因此业者对于2014年的市场行情不必持有较悲观情绪。

    ——本信息真实性未经中国玻璃网证实,仅供您参考